Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) har utredet et tiltak som kan redusere kommunenes tidsbruk i boligprosjekter dramatisk: "Rett på byggesak". Det skriver NBBL i en pressemelding.
Foreslår hurtigløp i saksbehandlingen
Tiltaket er inspirert av en tysk bestemmelse som gjør det mulig å hoppe over reguleringsplan for tomt og gå direkte til byggesak – men bare når prosjektet tydelig passer inn i eksisterende bebyggelse.
AnnonseI oktober ble det igangsatt 44 prosent færre boliger enn det Norge trenger årlig, ifølge Prognosesenteret.
– Når kommunene bruker år på regulering i saker der rammene allerede ligger der, er de med på å drive tomte- og boligprisene opp. Nå gir vi kommunalminister Bjørnar Skjæran et konkret verktøy for raskere boligbygging der det er forsvarlig, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL.
Annonse
Kan spare år ...
Saksbehandling i Tyskland tar normalt 3–6 måneder, mot 3–6 år i et norsk reguleringsløp. Oslo bruker nesten 6 år på å regulere planforslag for en tomt, opp fra 4 år i 2019, og ingen av de største kommunene bruker mindre enn tre år, viser tall fra Statistisk sentralbyrå.
Rapporten «Rett på byggesak: Hva kan Norge lære av den tyske planerstatningsbestemmelsen?» er gjennomført av Vera Houck på oppdrag fra NBBL. Den argumenterer for at:
Annonse- Kortere tidsbruk reduserer risiko og totalkostnader i boligprosjekter betydelig.
- Kommunene får frigjort kapasitet til de store og kompliserte reguleringsplanene.
Den tyske modellen åpner for at utbyggere kan gå rett til byggesak dersom bygget føres opp i et sammenhengende bebygd område og føyer seg inn i området når det gjelder høyde, tetthet, byggemåte og tomteutnyttelse.
Annonse
... og penger
Hvert år et boligprosjekt blir forsinket i hovedstaden, kan man legge til 170.000 kroner per bolig, viser en utregning gjort av Samfunnsøkonomisk Analyse i 2024.
Annonse
BREAKING