Ifølge en pressemelding fra Prognosesenteret ventes det samlede bygg- og anleggsmarkedet å vokse med 2,3 prosent i 2026. I 2027 anslås nullvekst, før markedet igjen ventes å vokse med 2,8 prosent i 2028. Målt i faste priser anslår selskapet at markedet vil øke fra 608,3 milliarder kroner i 2026 til 625,2 milliarder kroner i 2028. Samtidig vil nivået fortsatt ligge rundt fem prosent under toppåret i 2022. Prognosesenteret opplyser at vekstanslagene for 2026 og 2027 er nedjustert siden mars-prognosen.
AnnonseKostnadene øker
Bakgrunnen er blant annet at Norges Bank hevet styringsrenten til 4,25 prosent i mai. Prognosesenteret viser også til økte byggekostnader som følge av krigen i Midtøsten. Ifølge selskapet ventes materialkostnadsveksten isolert sett å bli tre prosentpoeng høyere enn tidligere anslått, mens samlet byggekostnadsvekst anslås å bli rundt to prosentpoeng høyere.
– Høyere rente og økt byggekostnadsvekst gjør at opphentingen blir tregere enn vi så for oss i mars. Nullvekst i 2027 i det samlede bygg- og anleggsmarkedet viser at veien tilbake er langt fra rettlinjet, og nybygg vil neppe nå de tidligere toppnivåene, sier sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret i pressemeldingen.
AnnonsePrognosesenteret anslår at effekten på byggekostnadene kan vare frem til andre halvår 2028. BKI for boligblokker ventes å øke med fem prosent i 2026 og 4,5 prosent i 2027. Ifølge Prognosesenteret vil dette fortsatt presse lønnsomheten i nye prosjekter.
Sykehusprosjekter driver veksten
Innenfor byggemarkedet er det nye yrkesbygg som ventes å bidra mest til veksten i 2026. Prognosesenteret peker særlig på sykehusprosjektene ved Rikshospitalet og Aker i Oslo. I 2027 ventes det samtidig en kraftig prosentvis nedgang i produksjonsverdien for yrkesbygg, før markedet igjen ventes å ta seg opp i 2028 dersom Mjøs-sykehuset blir igangsatt som planlagt. Prognosene for boligbyggingen er også nedjustert siden mars. Prognosesenteret beskriver utviklingen som en utflating i år, før en forsiktig oppgang fra neste år. Selv med vekst i 2027 og 2028 vil produksjonsverdien for nye boliger i 2028 fortsatt ligge lavere enn i noe enkeltår i perioden 2011–2023, målt i faste priser. Sammenlignet med toppnivået i 2017 anslås nivået å være 34 prosent lavere.
Annonse
ROT større enn nybygg
Markedet for rehabilitering, ombygging og tilbygg (ROT) av boliger er nå dobbelt så stort som markedet for nye boliger, ifølge Prognosesenteret. Samtidig ventes veksten i ROT-markedet å bli mer moderat de kommende årene. Prognosene for ROT innen yrkesbygg er også nedjustert siden mars, mens prognosene for anleggsmarkedet er uendret. Regionalt ventes den sterkeste gjennomsnittlige veksten i Finnmark og Hordaland i perioden 2026–2028. Samtidig anslår Prognosesenteret negativ gjennomsnittlig vekst i seks av 18 fylker, med størst nedgang i Telemark.
Annonse Annonse
BREAKING