Vil bygge billigere boliger – møter kraftig motstand

Målet er å øke byggetakten og bidra til at det bygges 130.000 boliger innen 2030. Regjeringen varslet allerede i januar at byggereglene skal forenkles for å få ned kostnadene i boligbyggingen.

Vil kutte krav

Nå jobbes det med konkrete grep for å gjøre det enklere og billigere å bygge. Ifølge Aftenposten vurderer regjeringen å redusere eller forenkle krav til blant annet dagslys, ventilasjon og lyd – tiltak som skal bidra til lavere byggekostnader.

E24 skriver at målet er å gjøre det mer lønnsomt å sette i gang nye boligprosjekter, blant annet gjennom forenklinger i regelverket. Samtidig har regjeringens definisjon av hva som regnes som «nye boliger» skapt reaksjoner.

Les også Mindre byråkrati for næringslivet

Frykter dårligere kvalitet

Forslagene møter imidlertid tydelig motstand i byggenæringen. Flere aktører advarer mot at lavere krav kan gå på bekostning av bokvalitet og seriøsitet i bransjen. Det pekes også på risiko for mer useriøsitet dersom regelverket blir for løst. Kritikken handler ikke bare om kvalitet, men også om effekt. Flere i bransjen mener at høye renter, økte byggekostnader og lav etterspørsel er viktigere årsaker til nedgangen i boligbyggingen enn selve regelverket, skriver E24.

Boligbyggingen har falt kraftig

Bakgrunnen for tiltakene er en kraftig nedgang i boligbyggingen de siste årene. Siden toppnivået i 2021–2022 har igangsettingen falt betydelig, og nivået ligger langt under det som trengs for å møte befolkningsveksten. Det har ført til økt press i boligmarkedet, særlig i de største byene.

Les også Obos trapper opp boligbyggingen tross resultatfall

Strid om hva som teller som «nye boliger»

Samtidig pågår det en politisk diskusjon om hvordan boligbyggingen faktisk måles. Regjeringen åpner for å inkludere ombygging av eksisterende bygg i målet om nye boliger. Det har skapt reaksjoner. Kritikere mener dette gir et misvisende bilde av situasjonen og skjuler hvor lav nybyggingen faktisk er, skriver E24.

Klassisk politisk konflikt

Dette har skapt en konflikt mellom myndighetenes ønske om å få opp byggetakten og bransjens bekymring for kvalitet, kostnader og seriøsitet.

• Skal man bygge raskere ved å senke kravene?
• Eller risikerer man å svekke kvalitet og langsiktighet?

Alle er enige om at det bygges for lite. Uenigheten handler om virkemidlene.

Kan bli avgjørende fremover

Med fortsatt høy rente, pressede marginer og lav aktivitet i byggenæringen, kan utfallet av denne regelverksgjennomgangen få stor betydning. Spørsmålet er om enklere regler faktisk vil være nok til å få fart på boligbyggingen – eller om problemene stikker dypere enn som så.